شرایط کار همزمان با تحصیل در کانادا ۲۰۲۴
آیا میدانید کار همزمان با تحصیل در کانادا چه شرایطی دارد؟ جهت دریافت اطلاع از شرایط مهاجرت دانشجویی و کار در کانادا میتوانید با النورا در ارتباط باشید…
گزینه خرید ملک ۲۵۰ هزار دلاری در یونان و کسب اقامت خرید ملک در یونان این کشور همواره برای ایرانیان جذاب بوده است. در این مقاله با جزئیات بیشتر این تصمیم آشنا شوید…
فهرست مطالب مهم [نمایش]
خرید ملک در یونان، یکی از بهترین روشهای مهاجرت به این کشور است که مزیتهای بسیار زیادی با خود به همراه دارد. اقامت یونان با خرید ملک، یک راهکار ساده و سریع برای مهاجرت به قاره اروپا است که برای شهروندان خارج از اتحادیه اروپا فراهم آمده و ایرانیان نیز میتوانند از این امکان برای رسیدن به اهداف مهاجرتی خود، استفاده کنند. چه کسانی که قصد مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک را دارند و چه کسانی که مقصد نهایی آنها برای زندگی، کشوری به جزء یونان است، میتوانند به راحتی از این ویزا، برای ورود به اروپا و سپس رسیدن به هدف اصلی خود استفاده کنند.
طبق قانونی که در سال ۲۰۱۳ از سوی سفارت یونان وضع شده، کاربران میتوانند برای اقامت در یونان با خرید ملک اقدام کنند. این قانون پیچیدگی خاصی ندارد و همه چیز در آن شفاف است. البته این روش اخذ اقامت، تنها مختص کشور یونان نیست و در سایر کشورها مانند اسپانیا نیز میتوان از این طریق، اقامت بلندمدت را اخذ کرد؛ اما خرید خانه در یونان و اقامت در این کشور مزیت خاصی نسبت به بسیاری از طرحهای مشابه در سایر کشورها دارد که شنیدن آن برای شما بسیار جذاب خواهد بود. در این مقاله در النورا، سعی داریم تا این موضوع را به صورت کامل برای شما تشریح کنیم. با ما همراه باشید.
طبق قانونی که در ماه آوریل سال ۲۰۱۳ توسط دولت یونان وضع شد، شهروندان خارج از اتحادیه اروپا میتوانند با سرمایهگذاری ۲۵۰ هزار دلاری در صنعت املاک و مستغلات این کشور برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک اقدام کنند. در این روش که در نهایت با استفاده از آن میتوان به ویزای طلایی یونان و دریافت پاسپورت این کشور نیز رسید، شرایط کاملاٌ مشخص است و کاربران میتوانند با طی کردن یک مراحل مشخص برای این روش مهاجرت اقدام کنند.
برای زندگی در یونان از طریق خرید ملک باید یک ملک ۲۵۰ هزار دلاری یا چند ملک جمعاٌ به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار خرید. با این سرمایهگذاری و ارائه اسناد آن به سفارت یونان هم برای خود فرد سرمایهگذار و هم برای اعضای خانواده ویزای یونان به مدت ۵ سال صادر میشود. در واقع خرید ملک در یونان، فقط یک سرمایهگذاری نیست و شما میتوانید از این طریق به پاسپورت این کشور نیز برسید.
اقامت یونان از طریق خرید ملک به این صورت است که شما بعد از سرمایهگذاری حداقل ۲۵۰ هزار دلاری در بخش املاک و مستغلات این کشور، ویزای ۵ ساله دریافت خواهید کرد که البته این ویزا برای همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال شما نیز صادر خواهد شد. در صورتی که ملک مورد نظر را در طول این ۵ سال نگه دارید، میتوانید اقامت خود را برای ۵ سال دیگر تمدید کنید و یک اقامت ۱۰ ساله را از این طریق برای خود در قاره اروپا رقم بزنید. اتفاقی که در بسیاری از روشهای اخذ اقامت با پیچیدگیهای زیادی همراه است.
کسانی که حداقل ۷ سال اقامت یونان با خرید ملک را داشته باشند، میتوانند برای دریافت پاسپورت این کشور اقدام کرده و تبعه یونان شوند. اتفاقی که میتواند مزیتهایی مانند استفاده از تمام حقوق شهروندی مانند دریافت بیمههای درمانی مختص کاربران خود این کشور را در اختیار داشته باشد و دیگر نیازی به چالشهای مربوط به مهاجرت و دریافت ویزای اقامتی در کشورهای مختلف نباشند. دقت داشته باشید که ویزای یونان ارزش بسیار زیادی دارد و شما میتوانید به راحتی از آن، برای ورود به کشورهای مختلف جهان هم استفاده کنید.
اگر میخواهید یکی از شهرهای یونان را برای اقامت انتخاب کنید قبل از هر کاری مقاله بهترین شهر یونان برای زندگی را مطالعه کنید.
سرمایه گذاری در ملک در یونان ۲۰۲۴
مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک، نیاز به سرمایهگذاری در بخش املاک و مستغلات در این کشور دارد؛ اما خرید ملک صرفاً به معنی هزینه نیست و این موضوع میتواند تبدیل به یک روش سرمایهگذاری برای شما شود. قیمت ملک در یونان نیز مانند سایر کشورهای جهان، دستخوش تغییراتی شده و ممکن است در طول ۵ یا ۱۰ سالی که شما ملک مورد نظر را در اختیار دارید، قیمت آن به میزان قابل توجهی افزایش پیدا کند و سود خوبی با فروش آن به دست آورید. البته بازار ملک یونان، نسبت به بازار ملک در بسیاری از کشورها چندان پر رونق نیست و به جزء ملکهای لوکسی که معمولاً توسط افراد سرشناس خریداری میشود، برای بقیه موارد باید زمان قابل توجهی را برای فروش ملک در نظر بگیرید.
اگر شما مشاورههای لازم برای خرید ملک در یونان را پشت سر گذاشته باشید، در نهایت میتوانید ملکی را انتخاب کنید که هم با افزایش قیمت خوبی در طول ۵ سال همراه باشد و هم امکان فروش آن نیز خیلی پیچیده نشود. البته روشهای دیگری مانند اجاره دادن ملک نیز میتواند سرمایهگذاری موفق تری را نیز برای شما رقم زده و سود ناشی از خرید ملک در یونان را برای شما افزایش دهد.
برای سرمایه گذاری در یونان بهتر است قبل از هر اقدامی در مقاله اقتصاد یونان با وضعیت اقتصادی این کشور آشنا شوید.
سوال بسیار مهمی که بسیاری از کاربران دارند، این است که در صورت اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک چه کسانی را میتوان با خود همراه کرد و این روش اقامتی به چند نفر تعلق میگیرد؟
همسر |
فرزندان زیر ۲۱ سال بدون قید شرط |
فرزندان مجرد بالای ۲۱ سال در صورتی که در یکی از دانشگاههای یونان پذیرش شوند. |
مادر و پدر متقاضی در صورتی که مدارک اثبات پرداخت هزینههای زندگی آنها توسط متقاضی ارائه شود. |
مادر و پدر همسر در صورتی که مدارک اثبات پرداخت هزینههای زندگی آنها توسط متقاضی ارائه شود. |
اقامت یونان خرید ملک ۲۵۰ هزار دلاری نیاز دارد. حالا سوال مهم اینجاست که قیمت ملک در این کشور به چه صورت است و برای خرید هر مترمربع آپارتمان باید چه هزینهای را بپردازیم؟ قیمت خانه در یونان به موارد مختلفی بستگی دارد که هر یک از این موارد میتوانند تاثیر بسیار زیادی را در قیمت نهایی ملک خریداری شده ایجاد کنند. از شهر مورد نظر گرفته تا محل قرار گیری ساختمان و نزدیک بودن آن به مرکز شهر از جمله مواردی هستند که میتوانند روی قیمت ملک در یونان تاثیر داشته باشند.
در حال حاضر قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر این کشور در حدود ۱۶۰۰ تا ۲۰۰۰ یورو است. در خارج از شهر این قیمت در حدود ۱۴۲۰ یورو برای هر مترمربع خواهد بود. اگر به فکر اجاره دادن واحد خریداری شده هستید میتوانید با مبلغ حدود ۲۸۰ یورو برای واحدهای یک خوابه و ۵۵۰ یورو برای واحدهای سه خوابه سرمایهگذاری خود را انجام دهید.
اگر میخواهید بهترین جاذبه های یونان را بشناسید مقاله جاهای دیدنی یونان را از دست ندهید.
بررسی شرایط خرید ملک در یونان نیز اهمیت خاص خود را دارد. با توجه به اینکه اقامت در یونان با خرید ملک از طریق خرید واحدهایی با کاربری مختلف امکانپذیر است؛ از این رو، در این باره نیز باید چند نکته مهم را با شما در میان بگذاریم:
اگر به دنبال کار در یونان هستید در مقاله شرایط کار در یونان چیزهایی که باید بدانید را گفتیم.
امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک نه فقط در یونان، بلکه در بسیاری از کشورهای جهان وجود دارد؛ اما در اکثر کشورهای جهان، مخصوصاً کشورهای حوزه شینگن قانون به این صورت است که برای تمدید اقامت حتماً باید حدود نیمی از سال را در کشور مقصد اقامت داشته باشید که این موضوع میتواند هم هزینههای قابل توجهی روی دست شما باقی بگذارد و هم محدودیتهایی را برای شما ایجاد کند.
در شرایط خرید ملک در یونان و اخذ اقامت از این طریق، دیگر این محدودیت وجود نداشته و شما میتوانید حتی بدون یک روز اقامت در این کشور، این ویزا را دریافت کرده و در نهایت حتی آن را تمدید کنید. این مزیت باعث شده تا بسیاری از کسانی که با دریافت ویزا و اقامت در سایر کشورها مشکل دارند، به اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک نگاه ویژهای داشته باشند.
مزیتهای دیگری که برای ویزای خرید ملک در یونان میتوانیم به آنها اشاره کنیم، به شرح زیر هستند:
امکان همراه کردن اعضای خانواده |
امکان زندگی در سایر کشورهای حوزه شینگن و استفاده از امکانات عالی آنها |
دریافت اقامت در اروپا با کمترین میزان سرمایهگذاری نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر اروپایی |
امکان تمدید اقامت و تبدیل آن به پاسپورت دائمی یونان |
تسهیل ورود پول به یونان برای این دست از سرمایهگذاران |
البته خرید ملک در یونان معایب خاص خود را نیز دارد و اینگونه نیست که این روش اخذ اقامت بینقص باشد. به عنوان مثال یکی از مهمترین معایب خرید ملک در یونان، نیاز به پرداخت مالیات سالیانه داشتن ملک است که حدود ۱۰ درصد خواهد بود. اگر شما در طول سال ملک مورد نظر را اجاره بدهید، مشمول مالیات بر درآمد نیز خواهید شد که این مالیات برای درآمد در حدود ۸ تا ۱۲ درصد است. البته قوانین مشابهی در سایر کشورها نیز وجود دارد و اتفاق تازهای در این روش سرمایهگذاری در کشورهای اروپایی نیست.
اخذ اقامت یونان با خرید ملک مراحل خاصی دارد. برای این منظور، در قدم اول باید به فکر انتخاب یک یا چند ملک با حداقل سرمایه ۲۵۰ هزار دلاری باشید. با طی کردن مراحل زیر میتوانید بهترین انتخاب و خرید را در این روش سرمایهگذاری برای خود رقم بزنید:
اگرچه خرید ملک در کشور یونان یکی از روشهای سرمایهگذاری و اقامت است، اما بسیاری از مهاجران تصمیم میگیرند تا به جای خرید ملک، به اجاره آن بپردازند. قانون یونان مستلزم آن است که قرارداد اجاره حداقل سه ساله باشد. قیمت اجاره در مرکز یونان و مناطق حومه متفاوت است و غالبا در آتن با بالاترین قیمتها مواجه خواهید شد. معمولاً پس از امضای قرارداد اجاره، فرد باید دو ماه اجارهبها را پیش پرداخت کند. لازم به ذکر است که قبل از تخلیه خانه، صاحبخانه میبایست حداقل یک ماه زودتر این مسئله را به مستاجر اطلاع دهد.
مهاجران عموماً مجاز به خرید ملک در هر یک از نقاط یونان هستند؛ اما گفتنی است که معمولا اجازه خرید ملک در “مناطق مرزی” به افراد مهاجر داده نمیشود. برای خرید ملک در این مناطق، شهروندان غیر اتحادیه اروپا نیاز به مجوز ویژه از وزارت کشور دارند. این روند برای شهروندان اتحادیه اروپا آسانتر است و مجوز توسط یک کمیته ویژه صادر میشود.
گفتنی است که اگر ملکی به ارزش بیش از ۱۰۴.۷۰۰ یورو خریداری شود، لازم است تا فرد، وکیلی را استخدام کند که به او در روند خرید ملک در یونان کمک کند. گرفتن وکیل معمولاً هزینهبر خواهد بود! تخمین زده میشود که حدود ۱ الی ۱.۵ درصد از ارزش ملک ممکن است در این راستا صرف شود.
وب سایتهای زیر گزینههایی را برای خرید و اجاره ملک در اختیار مهاجران برای مهاجرت به یونان قرار میدهند:
کلام آخر
حالا با داشتن مدارک اثبات خرید ملک و ارائه آنها به همراه مدارک شناسایی به سفارت یونان میتوانید برای دریافت اقامت این کشور اقدام کنید. همان طور که در بالا به آن اشاره کردیم خرید ملک در این کشور باید با احتیاط بسیار زیادی انجام پذیرد و گرفتن وکیل با تجربه و حرفهای در این زمینه اهمیت بسیار زیادی خواهد داشت. برای این منظور توصیه میکنیم که از مشاورین ما در النورا کمک بگیرید تا راهنماییهای لازم را به شما ارائه کنند.
سوالات متداول
در قسمت زیر به برخی از پرسشهای متداول درباره «خرید ملک در یونان» پاسخ دادیم:
۱. چطور مبتوان اقامت یونان با خرید ملک را گرفت؟
شما بعد از سرمایهگذاری حداقل ۲۵۰ هزار دلاری در بخش املاک و مستغلات این کشور، ویزای ۵ ساله دریافت خواهید کرد که البته این ویزا برای همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال شما نیز صادر خواهد شد.
۲. مزایای خرید ملک در یونان چیست؟
دریافت ویزای بدون اقامت/ امکان همراه کردن اعضای خانواده/ امکان زندگی در سایر کشورهای حوزه شینگن/ دریافت اقامت در اروپا با کمترین میزان سرمایهگذاری/ امکان تمدید اقامت و تبدیل آن به پاسپورت دائمی یونان/ تسهیل ورود پول به یونان برای این دست از سرمایهگذاران
۳. یکی از مهمترین معایب خرید ملک در یونان چیست؟
۱۰ درصد مالیات سالیانه که در کشورهای دیگر هم وجود دارد.
مقالات مرتبط
شرایط کار همزمان با تحصیل در کانادا ۲۰۲۴
آیا میدانید کار همزمان با تحصیل در کانادا چه شرایطی دارد؟ جهت دریافت اطلاع از شرایط مهاجرت دانشجویی و کار در کانادا میتوانید با النورا در ارتباط باشید…
شرایط تحصیل در آلمان به زبان انگلیسی ۲۰۲۴
آیا میدانید که در آلمان هم میتوانید به زبان انکلیسی تحصیل کنید؟ در این مقاله به دانشگاههای انگلیسی زبان آلمان، شرایط و هزینه تحصیل در آلمان به زبان انگلیسی پرداخته شده است…
بهترین و راحت ترین کشورها برای اقامت دائم
دریافت اقامت کشورهای کانادا، یونان، فرانسه، اسپانیا و پرتغال راحتتر از سایر کشورها است. برای راهنمایی بیشتر جهت اخذ اقامت راحتتر هر یک از این کشورها میتوانید با مجموعه النورا تماس بگیرید…
ویزای ویزیتوری چیست؟ تفاوت آن با ویزای توریستی + مدارک و شرایط
ویزای ویزیتوری و توریستی از نظر هدف و بازه زمانی لازم برای اقامت در کشور مقصد تفاوت دارند. اگر درباره نحوه دریافت ویزای ویزیتوری سؤالی دارید با النورا در ارتباط باشید…
هزینه تحصیل در کانادا + نکات مهمی که باید بدانید
شاید برای شما هم سؤال باشد که هزینه تحصیل در کانادا چقدر است و چگونه میتوان همه موارد مرتبط با هزینههای تحصیل در کانادا را در نظر گرفت. این مقاله برای شماست…