عرفان موسویمواردی که در این مطلب میخوانید [نمایش]
طبق قوانین برنامه ویزای طلایی در یونان، اتباع خارجی میتوانند با سرمایهگذاری در املاک این کشور، اجازه اقامت یونان را دریافت کنند. مجوز اقامت، مزایای بسیاری را به دارندگان خود نظیر امکان بازدید از کشور حتی در زمان محدودیتهای سفر و سفر در سراسر کشورها حوزه شینگن بدون ویزا، اقامت نامحدود در این کشور و حق دریافت شهروندی اروپا، ارائه میدهد. گلدن ویزای یونان یکی از مطلوبترین شرایط را به سرمایهگذاران خارجی در میان برنامههای مشابه اروپایی ارائه میدهد. به علاوه، این برنامه نیاز به سرمایهگذاری کمتری نسبت به سایر برنامههای اروپایی دارد. با ما همراه باشید تا با شرایط اقامت یونان از طریق سرمایهگذاری آشنا شوید.
ویزای طلایی یونان، یک برنامه اقامت از طریق سرمایهگذاری است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه میدهد با سرمایهگذاری در املاک یا داراییهای دیگر در این کشور اقامت آن را دریافت کنند. برنامه ویزای طلایی یونان که در سال ۲۰۱۳ راهاندازی شد، اجازه اقامت پنج ساله را در ازای حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو سرمایهگذاری املاک در این کشور اعطا میکند. شما میتوانید خانواده خود را در برنامه اقامت قرار دهید. ویزای طلایی یونان به شما این امکان را میدهد که در این کشور زندگی کنید و بدون ویزا در سراسر منطقه شینگن سفر کنید.
در ۱۰ سپتامبر ۲۰۲۲، نخست وزیر یونان اعلام کرد که حداقل مبلغ سرمایهگذاری برای تملک دارایی تحت برنامه ویزای طلایی یونان به ۵۰۰,۰۰۰ یورو در مناطق مشخصشده افزایش مییابد. او در سخنرانی خود تاکید کرد که این تغییر به منظور فراهم کردن مقرون به صرفه بودن املاک و مستغلات برای یونانیان است. مبلغ سرمایهگذاری اخذ ملک ویزای طلایی این کشور در حال حاضر ۲۵۰,۰۰۰ یورو است و یکی از کمترین مقدار در بین برنامههای اقامت اروپا توسط طرحهای سرمایهگذاری است.
سرمایهگذارانی که پیش از ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۳، ۱۰ درصد سپرده در ملکی پرداخت کردهاند، میتوانند معامله را تکمیل کنند و همچنان تحت طرح قدیمی ۲۵۰,۰۰۰ یورو درخواست دهند. علاوه بر این، اکنون سرمایهگذاران، بدون اینکه از این کشور بازدید کنند، مجاز به امضای وکالتنامه در کشور خود هستند، مشروط بر اینکه توسط کنسولگری ذیصلاح این کشور مورد تأیید یا مجاز باشد.
سرمایهگذاران در مناطق با آستانه ۵۰۰,۰۰۰ یورو فقط میتوانند در یک ملک سرمایهگذاری کنند، در حالی که سرمایهگذاران در مناطق با آستانه ۲۵۰,۰۰۰ یورو همچنان میتوانند در چندین ملک سرمایهگذاری کنند.
ویزای طلایی یونان به شما و خانوادهتان اجازه میدهد در این کشور زندگی کنید. هیچ محدودیتی برای مدت اقامت شما وجود ندارد. در واقع، حداقل شرط اقامت نیز وجود ندارد. حق زندگی در این کشور با مزایای بهداشت عمومی و آموزش نیز همراه است.
ویزای طلایی به شما این امکان را میدهد که بدون نیاز به ویزای اضافی در سراسر منطقه شینگن سفر کنید. منطقه شینگن متشکل از ۲۶ کشور اروپایی است که رسما ویزا و کنترل مرزها را در مرزهای مشترک خود لغو کردهاند.
این طرح اقامت به شما این امکان را میدهد که همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال خود را در برنامه قرار دهید. این بدان معناست که تمامی این اعضای خانواده نیز میتوانند از تمامی مزایای کارت ویزا طلایی دریافت کرده و از آن بهرهمند شوند. علاوه بر سایر برنامههای ویزای طلایی، برنامه یونان مزایای خانواده گسترده را ارائه میدهد. این بدان معناست که والدین متقاضی اصلی و پدر و مادر همسر نیز میتوانند بدون هیچ گونه نیاز اضافی کارت دریافت کنند.
در بین برنامههای ویزای طلایی در اروپا، یونان کمترین آستانه سرمایهگذاری را دارد. برای واجد شرایط بودن در این برنامه، به جز در شهرداریهای آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی پس از ۱ می ۲۰۲۳، میتوانید تا ۲۵۰,۰۰۰ یورو در املاک این کشور سرمایهگذاری کنید. بازار املاک این کشور در بحران مالی سال ۲۰۰۸ ضربه بزرگی خورد و بیش از یک دهه متحمل آسیب شد. از سال ۲۰۲۲، انتظار میرود که بازار املاک و مستغلات این کشور در یک روند صعودی تنظیم شود.
بسته به کشور محل اقامت شما و مدت زمانی که در یونان میگذرانید، این احتمال وجود دارد که درآمد بینالمللی شما مشمول مالیات در این کشور نباشد. در این صورت، ممکن است فعالیتهای تجاری خود را در خارج از این کشور ادامه دهید و از برخی مزایای مالیاتی برخوردار شوید. یونان همچنین برای خارجیانی که به عنوان مقیم مالیاتی در این کشور زندگی میکنند، مزایای مالیاتی ارائه میدهد. برنامههای تشویقی مختلفی برای بازنشستگان و سایر بخشهای خاص وجود دارد. برای دریافت این مزایا با مشاور مالی معتبر خود مشورت کنید تا ببینید آیا میتوانید از هر یک از این مشوقها بهره مند شوید.
برای واجد شرایط بودن جهت اخذ ویزای طلایی این کشور، باید شرایط زیر را داشته باشید:
| شرایط اخذ ویزای طلایی یونان |
| یک شهروند کشور غیر اتحادیه اروپا باشید. |
| حداقل ۱۸ سال سن داشته باشید. |
| سابقه کیفری پاک داشته باشید. |
| برای خود و خانواده خود بیمه درمانی داشته باشید. |
| از سال ۲۰۲۱، دیگر نیازی به بازدید حضوری از یونان برای شروع درخواست خود ندارید. |
علاوه بر خرید ملک خصوصی، راههای مختلفی برای سرمایهگذاری در اقتصاد این کشور به منظور اخذ مجوز اقامت، وجود دارد.
در صورت انتخاب ملک، فقط باید مطمئن شوید که:
یک برنامه موفق برنامه ویزای طلایی به مدارک زیر نیاز دارد:
برای تکمیل این مرحله، باید معیارهای سرمایهگذاری را تعیین کنید و ملکی را که میخواهید در آن سرمایهگذاری کنید انتخاب کنید. شما میتوانید ویژگیهای مختلفی را برای سرمایهگذاری انتخاب کنید که ارزش افزوده آن برابر یا بالاتر از ۲۵۰,۰۰۰ یورو باشد. تیم ما میتواند به شما کمک کند تا ملک مورد نیاز خود را پیدا کنید.
این مرحله را میتوان با دریافت شماره مالیات غیر مقیم یونان و افتتاح حساب بانکی یونان تکمیل کرد. و به عنوان یک مرحله اختیاری میتوانید اجرای وکالتنامه را داشته باشید.
این مرحله شامل اجرای “بررسی قانونی” ملک توسط یک وکیل از طرف شما است. پس از آن، باید قرارداد خرید و فروش سفته و اجرای یک سند عمومی را دریافت کنید.
برای عبور از این مرحله، باید تمام مدارک مورد نیاز درخواست ویزای طلایی را آماده کنید. معمولاً استخدام وکیل یک روش هوشمندانه است چرا که کار شما را در این مرحله راحتتر میکند.
در اینجا شما باید تمام دادههای بیومتریک را به مقامات مربوطه در این کشور ارسال کنید.
مقامات این مرحله را انجام میدهند، درخواست ویزای طلایی شما تایید میشود و سپس کارت اقامت طلایی ویزای شما صادر میشود.
هر پنج سال یکبار میتوانید برای تمدید کارت اقامت گلدن ویزای خود اقدام کنید و دسترسی به اقامت دائم را آسان کنید.
زندگی در آنجا به مدت هفت سال و پرداخت مالیات، شما را واجد شرایط درخواست شهروندی و پاسپورت یونانی میکند.
دولت یونان کارتهای ویزای طلایی را صادر میکند که برای مدت پنج سال اعتبار دارند. شما هر پنج سال یکبار باید اجازه اقامت خود را تمدید کنید. برای تمدید مجوز، باید شرایط زیر را داشته باشید:
گاهی اوقات، مقامات ممکن است برای تمدید مجوز به مدارک اضافیتری نیز نیاز داشته باشند.
پیشنهاد: برای اخذ اقامت تمکن مالی یونان روی لینک کلیک کنید.
اولین شرط این است که شما مقیم غیراتحادیه اروپا باشید. همچنین، شما ملزم به داشتن سابقه کیفری پاک هستید. ویزای طلایی یونان یکی از محبوبترین روش ها برای اخذ اقامت دائم یونان است. برای اخذ تابعیت این کشور از طریق سرمایهگذاری، ابتدا باید سرمایهگذاری مالی قابل توجهی در این کشور مانند خرید ملک یا سرمایهگذاری تجاری انجام دهید. مقدار دقیق مورد نیاز متفاوت است، اما به طور کلی حدود ۲۵۰,۰۰۰ یورو است. همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین شما نیز واجد شرایط پیوستن به شما هستند. برای حفظ وضعیت اقامت خود مجبور نیستید در این کشور زندگی کنید. با این حال، اگر میخواهید برای شهروندی درخواست دهید، باید بیشتر سال را در این کشور زندگی کنید. اگر این کار را انجام دهید، میتوانید در پایان هفت سال واجد شرایط درخواست شهروندی باشید. برای دریافت شهروندی، باید آزمون زبان و فرهنگ را بگذرانید.
برای دریافت مجوز اقامت یونان تا پنج سال به عنوان مالک املاک، هزینه درخواست ۲۰۰۰ یورو است، در حالی که اعضای خانواده به ازای هر نفر ۱۵۰ یورو میپردازند. اما کودکان زیر ۱۸ سال از این هزینه معاف هستند. علاوه بر این، برای صدور اجازه اقامت به ازای هر کارت ۱۶ یورو هزینه دریافت میشود.
مقالات مرتبط
دریافت تمکن مالی از کارگزاری بورس و صندوق سرمایه گذاری
از طریق بورس و صندوقهای سرمایهگذاری میتوانید برای دریافت گواهی تمکن مالی اقدام کنید. جهت کسب هرگونه جزئیات بیشتر درباره امور مهاجرتی و دریافت تمکن مالی میتوانید با تیم النورا در ارتباط باشید…
۷ بهترین شهرهای توریستی ایتالیا که باید دید
تقسیم ایتالیا به ده شهر آسان نیست؛ گردشگران مدتهاست که ایتالیا را به عنوان یک مقصد توریستی جذاب انتخاب و پذیرفتهاند. با ما همراه باشید تا ۷ شهر بینظیر و چشمنواز ایتالیا را بشناسید…
مهاجرت به آمریکا یا کانادا: شرایط زندگی، اقامت و هزینه
اگر بخواهیم بین آمریکا یا کانادا یکی را انتخاب کنیم با مقایسه این دو کشور نتیجه میگیریم که مهاجرت به کانادا انتخاب بهتری است. در صورتیکه درباره مهاجرت به کانادا سؤالی دارید، میتوانید با النورا در تماس باشید…
راهنمای کامل مهاجرت به کبک کانادا ۲۰۲۴
مهاجرت به کبک کانادا میتواند شما را به رویایتان در زمینه داشتن آینده شغلی بهتر نزدیکتر کند. برای دریافت اقامت شهرهای بزرگ کانادا مانند کبک میتوانید از کارشناسان امور مهاجرتی النورا کمک بگیرید…
مسافرت به اروپا بدون تور در سال ۲۰۲۴ بیشتر آشنا شوید!
در مسافرت به اروپا بدون تور، بازدید از ایتالیا و فرانسه را از دست ندهید! برای دریافت ویزای شینگن این دو کشور میتوانید از النورا کمک بگیرید…
ببخشید بعد از گرفتن ویزای یونان میشه به کشورای دیگه سفر کرد ؟؟ یا اقامت گرفت؟
سلام وقتتون بخیر، بله میشه سفر کرد و اقامت گرفت البته خود یونان هم جز حوزه شینگن هستش و با داشتن اقامت یونان میتونید
آزادانه به ۲۷ کشور عضو حوزه شینگن سفر کنید .
چقدر زمان میبره برای گرفتن ویزا یونان؟؟
سلام وقتتون بخیر ، حداکثر ۶ ماه زمان میبره .
چقدر زمان میبره برای گرفتن ویزا یونان؟؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقتتون بخیر حداکثر زمانی که میبره ۶ ماه هستش .