گلدن ویزای پرتغال

یکی از روش‌های اخذ اقامت اروپا، سرمایه‌گذاری و خرید ملک در پرتغال است. خرید ملک در پرتغال زیر نظر برنامه مهاجرتی گلدن ویزا (Golden Visa) است و بر اساس آن سرمایه‌گذاران خارجی تبعه غیر اتحادیه اروپا می‌توانند با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، مجوز اقامت پرتغال تا حداکثر ۵ سال را به دست آورند. دارنده گلدن ویزای پرتغال در صورت تداوم سرمایه‌گذاری بعد از ۵ سال این امکان را خواهد داشت تا برای اقامت دائم و شهروندی پرتغال نیز درخواست دهد. مجموعه النورا، در مسیر اخذ اقامت اروپا از طریق گلدن ویزای پرتغال گام‌به‌گام شما را همراهی می‌کند تا چالش‌ها را پشت سر بگذارید و به هدف نهایی خود برسید.

شما برای دریافت گلدن ویزای پرتغال باید سرمایه‌گذاری قابل توجهی به ویژه در املاک و مستغلات داشته باشید و نیازهای اقتصادی منطقه‌ای و ملی این کشور را برآورده کنید. برنامه ویزای طلایی، در سال ۲۰۱۲ توسط دولت پرتغال ایجاد شد و یکی از جذاب‌ترین برنامه‌های مهاجرتی دنیا شناخته می‌شود. برای واجد شرایط بودن دریافت این ویزا نیازی ندارید تا حتماً مدت زمان زیادی را در پرتغال اقامت داشته باشید. برای تمدید کارت اقامت، تنها باید حداقل ۷ روز در هر سال در پرتغال حضور داشته باشید، به شرطی که سرمایه‌گذاری شما در طول مدت اعتبار ویزا طلایی همچنان ادامه‌دار باشد و سرمایه خود را حفظ کرده باشید. خرید ملک، صندوق‌های سرمایه‌گذاری، انتقال سرمایه، ایجاد شغل یا کمک مالی از جمله برنامه های سرمایه‌گذاری ویزای طلایی پرتغال هستند.
دولت پرتغال، پیشنهاد داده که طرح گلدن ویزا متوقف شود و این پیشنهاد در حال بررسی در مجلس پرتغال است. تا زمان تصویب لغو برنامه گلدن ویزا، همچنان مقررات فعلی این ویزا معتبر است. در ژوئن سال ۲۰۲۳ دولت اعلام کرد که این طرح تمام نشده و همچنان برخی از گزینه‌ های سرمایه‌ گذاری در دسترس است.

خدمات مربوط به اخذ اقامت اروپا از طریق گلدن ویزای پرتغال توسط مجموعه النورا به صورت تخصصی ارائه می‌شود. چنانچه قصد دارید تا به غربی‌ترین کشور اروپا با فرهنگ و تاریخی جذاب و غنی مهاجرت کنید، کافیست با کارشناسان النورا تماس گرفته و مشاوره رایگان داشته باشید و از خدمات تخصصی ما برای اخذ گلدن ویزای پرتغال استفاده کنید.

گلدن ویزای پرتغال به روایت تصویر

چکیده «گلدن ویزای پرتغال» در ویدیو زیر قابل مشاهده است:

همچنین می‌توانید به فایل صوتی زیر گوش دهید:

فرایند اجرایی

معیارهای واجد شرایط بودن برای اخذ ویزای طلایی پرتغال موارد زیر است:

• تبعه خارجی غیر اتحادیه اروپا باشید.
• حداقل ۱۸ سال سن داشته باشید.
• حداقل سرمایه لازم برای هر برنامه سرمایه‌گذاری را داشته باشید.
• سابقه کیفری نداشته باشید.
• در صورت اقامت در پرتغال، تمکن مالی لازم برای تامین هزینه‌های خود و خانواده را داشته باشید.
• بتوانید مبلغ سرمایه‌گذاری را در طول مدت اعتبار اقامت حفظ کنید.
• ثابت کنید دارایی شما از طریق قانونی به دست آمده است.
• داشتن بیمه نامه معتبر
• داشتن حساب بانکی و شماره شناسایی مالیات (NIF)

گزینه‌ های سرمایه‌ گذاری در برنامه گلدن ویزای پرتغال

برای دریافت گلدن ویزای پرتغال باید یکی از سرمایه‌گذاری‌های زیر را عملی کنید:

• خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو (در مناطق کم تراکم ۴۰۰٬۰۰۰ یورو)
• سرمایه‌گذاری به ارزش حداقل ۳۵۰٬۰۰۰ یورو در املاک واقع شده در منطقه بازسازی شهری پرتغال (در مناطق کم تراکم ۲۸۰٬۰۰۰ یورو)
• خرید املاک مسکونی و تجاری به ارزش حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو در دو منطقه «آزور» و «مادیرا» (حداقل ۳۵۰٬۰۰۰ یورو برای بازسازی)
• سرمایه‌گذاری به ارزش حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو در یک صندوق سرمایه‌گذاری واجد شرایط
• انتقال حداقل ۱.۵ میلیون یورو به حساب بانکی پرتغال
• خرید حداقل ۱ میلیون یورو سهام
• سرمایه‌گذاری به ارزش حداقل ۱ میلیون یورو در یک شرکت پرتغالی
• راه‌اندازی شرکت و ایجاد حداقل ۱۰ شغل برای شهروندان پرتغالی با سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو
• سرمایه‌ گذاری به ارزش حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو برای فعالیت‌های تحقیقاتی در زمینه علم و فناوری
• سرمایه‌ گذاری حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو برای حمایت از بازسازی میراث هنری و فرهنگی پرتغال

توجه: از سال ۲۰۲۲ خرید املاک و مستغلات در لیسبون، پورتو، آلگاروه، ستوبال یا مناطق ساحلی محبوب در لیست سرمایه‌گذاری گلدن ویزا قرار ندارند. این تغییرات برای افزایش سرمایه‌گذاری در مناطق کم تراکم اعمال شده است.

فرآیند اخذ گلدن ویزا و اقامت پرتغال شامل مراحل زیر می‌شود:

• انتخاب گزینه سرمایه‌گذاری از بین گزینه‌های تعیین شده دولت پرتغال
• دریافت شماره شناسایی مالیاتی (NIF) و ایجاد حساب بانکی؛ این دو مورد برای مراحل سرمایه‌گذاری لازم هستند.
• نهایی کردن سرمایه‌گذاری با سفر به پرتغال (اخذ ویزای تایپ C) و دریافت قرارداد اجاره یا خرید ملک یا سند سرمایه‌گذاری
• جمع‌آوری مدارک لازم
• درخواست آنلاین به اداره مهاجرت پرتغال (SEF) برای اخذ گلدن ویزای پرتغال
• گذراندن مراحل بیومتریک و مصاحبه
• بررسی و پردازش ویزا که معمولاً ۴ ماه طول می‌کشد.
• دریافت کارت ویزای طلایی (مجوز اقامت موقت) که ۲ سال اعتبار دارد و قابل تمدید است.

مدارک اخذ گلدن ویزای پرتغال

• فرم تکمیل شده درخواست ویزا
• ۲ عکس پاسپورتی
• پاسپورت معتبر (حداقل ۶ ماه)
• بیمه درمانی بین المللی معتبر در پرتغال
• سند تعهد برای حفظ سرمایه‌گذاری برای حداقل ۵ سال
• سند ملک خریداری شده یا پیش قرارداد (در صورتی که ملک خریده باشید)
• سند صادر شده توسط نهاد مربوطه که ثابت کند ملک در منطقه بازسازی شهری قرار دارد (در صورت سرمایه‌گذاری در بازسازی)
• اظهارنامه بانکی مبنی بر اثبات وجوه سپرده (در صورت انتقال ۱ میلیون یورو به بانک پرتغال)
• قراردادهای کاری کارمندان (در صورتی که ۱۰ شغل ایجاد کرده باشید)
• اعلامیه اداره استراتژی، برنامه‌ریزی و ارزیابی فرهنگی پرتغال (در صورت سرمایه‌گذاری در بخش هنر و فرهنگ)
• اعلامیه موسسه تحقیقات علمی دولتی یا خصوصی مبنی بر اثبات سرمایه‌گذاری شما (در صورت سرمایه‌گذاری در موسسات تحقیقاتی)
• اظهارنامه‌ای از یک بانک ثبت شده در پرتغال که ثابت کند سپرده‌گذاری مورد نیاز انجام شده است. (در اکثر گزینه‌های سرمایه‌گذاری لازم است)
• اسناد اثبات تمکن مالی
• مدارک مربوط به وضعیت اسکان در پرتغال (قرارداد اجاره یا خرید خانه در پرتغال)
• سند پرداخت هزینه درخواست ویزا (۵۰۰۰ تا ۸۰۰۰ یورو برای ۱ نفر)
• گواهی عدم سوء‌پیشینه کیفری
• مدارک هویتی اعضای وابسته (در صورت الحاق خانواده)

شما چه کار کنید؟

پروسه گلدن ویزای پرتغال، به ویژه در مرحله انتخاب و نهایی کردن سرمایه‌گذاری چالش‌برانگیز و زمان‌بر است و به همین دلیل شما و ما در النورا مراحل را قدم به قدم با هم پیش خواهیم برد؛ اما شما در این مسیر چه کاری باید انجام دهید؟

النورا برای شما چه کاری می کند؟

متخصصان و مشاوران حرفه‌ای النورا، در تمامی مراحل اخذ اقامت پرتغال از طریق گلدن ویزا همراه شما هستند. اخذ گلدن ویزای پرتغال، زمانی به نتیجه می‌رسد که روند کار و چالش‌هایی که ممکن است با آنها روبرو شوید را بشناسید و با موفقیت پشت سر بگذارید. شما بروکراسی زیادی را برای خرید و سرمایه‌گذاری در پرتغال پیش رو دارید که روندی پیچیده و سرگیجه آور خواهد بود. به همین دلیل بهتر است از یک وکیل مهاجرتی در این مسیر استفاده کنید. النورا از مشاوره اختصاصی گرفته تا اخذ اقامت کشور پرتغال شما را تنها نخواهد گذاشت و در فرآیندهای زیر همراه شما است:

• مشاوره رایگان و تخصصی در مورد روش های سرمایه‌گذاری و اخذ گلدن ویزای پرتغال
• همراهی در پروسه خرید ملک و سرمایه‌گذاری مورد نظر شما
• پیگیری روند سرمایه‌گذاری و دریافت اسناد و قراردادهای مربوطه
• کمک به تهیه و جمع‌آوری مدارک لازم و ترجمه آنها
• کمک و راهنمایی در جمع‌آوری مدارک اثبات تمکن مالی
• تکمیل دقیق و صحیح فرم‌های مربوط به درخواست ویزای طلایی پرتغال
• کمک به تهیه بیمه درمانی، باز کردن حساب بانکی و دریافت شماره شناسایی مالیاتی (NIF)
• همراهی در پروسه اخذ ویزای تایپ C برای سفر به پرتغال و نهایی کردن سرمایه‌گذاری
• کمک به پروسه اسکان در پرتغال
• پروسه تمدید یا تبدیل ویزا
• پیگیری در صورت ریجکت شدن ویزا
• پشتیبانی و مشاوره ۲۴ ساعته در حین پروسه و بعد از رسیدن شما به پرتغال
• و…

گلدن ویزای پرتغال؟

گلدن ویزا یا ویزای طلایی پرتغال، به دلیل گزینه‌های سرمایه‌گذاری متنوع، ارائه شرایط اقامتی خوب و جذابیت پاسپورت اتحادیه اروپا یکی از پرطرفدارترین برنامه‌های سرمایه‌گذاری جهت اقامت، در سراسر جهان است. اگر گلدن ویزای پرتغال را دریافت کنید، شما و اعضای خانواده‌تان می‌توانید در این کشور به کار و تحصیل بپردازید و به خدمات درمانی و بهداشتی نیز دسترسی داشته باشید.
اعتبار ویزای طلایی در ابتدا ۲ ساله است و برای ۳ سال بعد نیز قابل تمدید خواهد بود. بعد از ۵ سال اقامت می‌توانید برای اقامت دائم و بعد از ۶ سال برای شهروندی پرتغال و پاسپورت اروپایی درخواست دهید. همچنین، با مجوز اقامتی تحت برنامه گلدن ویزا می‌توانید به کشورهای دیگر شینگن سفر کنید. از ویژگی‌های فوق العاده گلدن ویزای پرتغال این است که نیازی برای حضور مداوم در این کشور برای تمدید اقامت خود ندارید. هزینه‌های زندگی در پرتغال مقرون‌به‌صرفه‌تر از دیگر کشورهای غرب اروپا است و امنیت زندگی نیز به دلیل آمار پایین جرم و جنایت، در سطح بالایی قرار دارد.

مزایای اقامت گلدن ویزای پرتغال

• گزینه‌های سرمایه‌گذاری متنوع
• دسترسی به بازارهای مالی و تجاری اروپا و امکان گسترش سرمایه‌گذاری در این قاره
• امکان سفر به ۲۶ کشور دیگر حوزه شینگن و ۱۷۲ کشور جهان بدون ویزا
• امکان اقامت در کشوری با تاریخ و فرهنگ غنی
• استفاده از خدمات درمانی و آموزشی پرتغال برای دارنده ویزا و افراد تحت تکفل
• نیاز به شرایط حداقلی روزهای اقامت، برای تمدید مجوز اقامت (حداقل ۷ روز در سال)
• مقرون به صرفه بودن هزینه‌های زندگی نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی
• فرصت‌های متنوع سرمایه‌گذاری پرسود
• مسیری سریع برای اخذ اقامت دائم پرتغال
• امکان اخذ مجوز اقامت دائم بعد از ۵ سال
• امکان اخذ شهروندی پرتغال بعد از ۶ سال و دریافت پاسپورت اروپایی
• امکان الحاق خانواده و اقامت دائم آنها
• مقرون‌ به‌ صرفه‌ تر بودن هزینه خدمات درمانی نسب به دیگر کشورهای اروپایی
• امنیت بالا و ثبات سیاسی پرتغال
• کیفیت بالای سطح زندگی
• امکان استفاده از مشوق‌های مالیاتی از طریق طرح NHR
• مردم خونگرم
• رایج بودن زبان انگلیسی
• آب و هوای معتدل مدیترانه‌ای با روزهای آفتابی فراوان در طول سال
• شرکت در فستیوال‌های متعدد سنتی و هنری
• دسترسی به آثار تاریخی و جاذبه‌های گردشگری فراوان و مناظر طبیعی چشم نواز
• تفریح در سواحل فوق العاده زیبا همچون آلگاروه و جزایر دیدنی و مشهور آزور و مادیرا
• غذاهای محلی لذیذ

معایب اخذ اقامت گلدن ویزای پرتغال

• ریسک سرمایه‌ گذاری
• مبلغ بالای برخی از گزینه‌های سرمایه‌ گذاری
• روند پیچیده و زمان‌بر
• امکان تغییر یا لغو ناگهانی برنامه گلدن ویزای پرتغال
• بروکراسی کند
• میانگین پایین حقوق نسبت به دیگر کشورهای اروپایی
• سختی یادگیری زبان پرتغالی
• گران بودن مناطق توریستی
• فرهنگ و عرف متفاوت با فرهنگ ایرانیان
• عدم امکان تحصیل رایگان فرزندان در مدارس دولتی

اطلاعات کلی

چرا النورا؟

مؤسسه مهاجرتی النورا، با بیش از ۱۰ سال فعالیت در حوزه‌های گردشگری و مهاجرتی با همکاری نیروی انسانی متخصص و متعهد خود تاکنون توانسته است برای متقاضیان بسیاری مجموعه‌ای از خدمات مهاجرتی را با موفقیت ارائه دهد. رسیدن شما به مقصد، تمامی آن چیزی است که ما برایش تلاش می‌کنیم. ما در مسیر اخذ اقامت گلدن ویزای پرتغال و روش‌های دیگر مهاجرت در کنارتان هستیم تا با در نظر گرفتن تمام امکانات، شرایط و احتمالات بهترین گزینه را به شما پیشنهاد دهیم و برای اجرای آن در تمام مسیر حضور داشته باشیم.

با النورا از این مزایا برخوردار خواهید بود:

• امکان استفاده از مشاوره رایگان
• امکان پرداخت حق‌الزحمه با شرایط ویژه
• امکان استفاده از تجربه دو تیم تخصصی در ایران و کشورهای مقصد
• پاسخگویی ۲۴ ساعته برای تمام مسائلی که در فرآیند مهاجرت اتفاق می‌افتد
• رابط حرفه‌ای و با تجربه شما با بیشتر سفارت‌خانه‌ها
• امکان ثبت اعتراض در صورت ریجکت شدن
• امکان استفاده از راه‌های جایگزین در صورت ریجکت شدن
• تضمین بازگشت وجه پرداختی در صورت عدم موفقیت در زمان اخذ ویزا
• همراهی شما از تصمیم به مهاجرت تا رسیدن به مقصد
• انجام اقدامات پس از دریافت ویزا، از قبیل أخذ بلیت، رزرو محل اولیه اقامت و…
• همراهی اولیه در فرآیند جامعه‌پذیری در کشور مقصد از جمله بازدید از مکان‌های ضروری برای زندگی، باز کردن حساب بانکی و…
• و…

%۷۸

شما پرونده موفق بعدی باشید!

تیم متخصصان و مشاوران با تجربه النورا، در هر روش مهاجرتی و اقامتی تا رسیدن به مقصد در کنار شما خواهند بود

نکات مهم ویزای گلدن ویزای پرتغال

• قبل از سرمایه‌گذاری با کارشناسان و وکلای مهاجرت النورا مشاوره داشته باشید.
• از مشاوره شرکت‌های مشاور اخذ ویزای طلایی پرتغال بهره ببرید.
• در صورت امکان با یک شرکت سرمایه‌گذاری معتبر که تجربه کار در برنامه گلدن ویزای پرتغال دارد همکاری کنید.
• گزینه سرمایه‌گذاری خود را با برنامه ریزی دقیق و وسواس در تحقیق، انتخاب کنید.
• برخی از برنامه‌های گلدن ویزا تقلبی و کلاهبرداری است؛ در مورد گزینه‌های سرمایه‌گذاری به دقت تحقیق کنید.
• در مسیر سرمایه‌گذاری بهتر است از وکیل مهاجرتی آشنا با سیستم املاک و مستغلات و همچنین سرمایه‌گذاری در پرتغال استفاده کنید.
• اگر می خواهید در پرتغال اقامت داشته باشید، زبان پرتغالی یا انگلیسی را یاد بگیرید.
• مدارک لازم درخواست ویزای طلایی پرتغال را با فرمت صحیح و ترجمه شده جمع‌آوری کنید.
• فرم‌های درخواست ویزا و اقامت پرتغال باید با اطلاعات درست و به زبان انگلیسی تکمیل شوند.
• از ارائه مدارک و اسناد جعلی خودداری کنید.
• شما باید تمکن مالی خود به کشور پرتغال را از طریق اسنادی همچون صورتحساب بانکی، سند ملکی، فیش حقوقی بازنشستگی، سود سرمایه‌گذاری و غیره ثابت کنید.
• نباید سابقه کیفری داشته باشید.
• داشتن بیمه درمانی در زمان اقامت در پرتغال الزامی است.
• سابقه سفرهای قبلی خود به منطقه شینگن را ارائه دهید.
• قبل از سفر حتما وضعیت اسکان خود در پرتغال را با خرید یا اجاره خانه مشخص کنید.
• پاسپورت شما باید از زمان سفر حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
• حتماً اطلاعات ویزای طلایی خود مثل نوع ویزا، تعداد دفعات ورود و اعتبار زمانی را چک کنید.
• بلافاصله بعد از رسیدن به کشور پرتغال باید برای مجوز اقامت اقدام کنید.
• برای اخذ اقامت پرتغال باید یک حساب بانکی و شماره شناسایی مالیاتی (NIF) داشته باشید.
• برای تمدید مجوز اقامت خود باید دارایی و سرمایه‌گذاری خود را حفظ کنید.
• برای تمدید ویزای باید تعداد روزهای لازم برای حضور در پرتغال را پُر کنید.
• برای اخذ ویزا بهتر است از طریق آژانس‌های مهاجرتی معتبر اقدام کنید در غیر این صورت احتمال ریجکت ویزا بالا خواهد بود.

در صورت ریجکت شدن

مواردی همچون پاسپورت نامعتبر، جعل سند، کامل نبودن مدارک، پُر کردن ناقص ناصحیح فرم درخواست ویزا، ارائه اطلاعات غلط در مصاحبه، داشتن سابقه کیفری و عدم اثبات تمکن مالی به کشور پرتغال بخشی از مواردی هستند که باعث ریجکت شدن گلدن ویزای پرتغال شما می‌شود. پیشنهاد می‌کنیم، قبل از هر اقدام و مصاحبه‌ای، ابتدا با مشاوران ما در تماس باشید تا راهنمایی کامل را در اختیارتان قرار دهند. چنانچه چالش‌ها و مراحل روند اخذ ویزا و مجوز اقامت را نشناسید، احتمال ریجکت شدن ویزا بسیار بالا خواهد بود. در صورت ریجکت شدن:

• النورا ابتدا علت ریجکتی ویزای شما را بررسی و برای ثبت اعتراض با کمک شما در صورت امکان اقدام به رفع آن می‌کند.
• در صورت ریجکت شدن ویزا، هزینه‌های بررسی و درخواست ویزا برگشت‌پذیر نخواهد بود.
• در صورتی ریجکت شدن ویزا، پیش‌پرداخت به شما برگردانده می‌شود.

سوالات متداول

در قسمت زیر به برخی از پرسش‌های متداول درباره «گلدن ویزای پرتغال» پاسخ دادیم: