مقدمه‌ی گلدن ویزای یونان

برنامه ویزا طلایی یونان که در سال ۲۰۱۳ راه‌اندازی شد، اجازه اقامت پنج ساله را در ازای حداقل ۲۵۰۰۰۰ یورو سرمایه‌گذاری املاک در یونان، اعطا می‌کند. شما می‌توانید خانواده خود را در برنامه اقامت قرار دهید. گلدن ویزا یونان به شما این امکان را می‌دهد که در یونان زندگی کنید و بدون ویزا در سراسر منطقه شینگن سفر کنید. در ادامه مقاله با ما همراه باشید تا بیشتر در مورد اقامت یونان و این نوع ویزا بدانیم.

مزایای گلدن ویزا یونان

از جمله مزایای گلدن ویزا یونان می‌توان به حق زندگی در یونان، سفر بدون ویزا با مجوز اقامت یونان، الحاق خانواده، آستانه سرمایه‌گذاری پایین در املاک و مستغلات و غیره اشاره کرد.

حق زندگی در یونان

ویزای طلایی یونان به شما و خانواده‌تان اجازه می‌دهد در یونان زندگی کنید. هیچ محدودیتی برای مدت اقامت شما وجود ندارد. در واقع، حداقل شرط اقامت نیز وجود ندارد. حق زندگی در یونان با مزایای بهداشت عمومی و آموزش نیز همراه است.

تصویری از ویزای طلایی به همراه مقداری پول برای عنوان مزایای گلدن ویزا یونان انتخاب شده است.
از بزرگترین مزایای گلدن ویزای یونان می توان به عدم شرط حضور متقاضی در این کشور برای تمدید اقامت اشاره کرد

سفر بدون ویزا با مجوز اقامت یونان

ویزای طلایی به شما این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به ویزای اضافی در سراسر منطقه شینگن سفر کنید. منطقه شینگن متشکل از ۲۶ کشور اروپایی است که رسما ویزا و کنترل مرزها را در مرزهای مشترک خود لغو کرده‌اند.

الحاق خانواده

آیا خانواده شما می‌توانند به شما بپیوندند؟ مطمئناً می‌توانند طرح اقامت به شما این امکان را می‌دهد که همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال خود را در برنامه قرار دهید. این بدان معناست که تمامی این اعضای خانواده نیز می‌توانند از تمامی مزایای کارت ویزا طلایی بهره مند شوند.

آستانه سرمایه‌گذاری پایین در بازار امیدوار کننده املاک و مستغلات

در بین برنامه‌های ویزای طلایی در اروپا، یونان کمترین آستانه سرمایه‌گذاری را دارد. برای واجد شرایط بودن در این برنامه، به جز در شهرداری‌های آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی پس از ۱ می ۲۰۲۳، می‌توانید تا ۲۵۰۰۰۰ یورو در املاک یونان سرمایه‌گذاری کنید. بازار املاک یونان در بحران مالی سال ۲۰۰۸ ضربه بزرگی خورد و بیش از یک دهه رنج کشید. از سال ۲۰۲۲، انتظار می‌رود که بازار املاک و مستغلات یونان در یک روند صعودی تنظیم شود.

معیارهای واجد شرایط بودن برای گلدن ویزا یونان

برای واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی یونان، باید شرایط زیر را داشته باشید:

  • یک شهروند کشور غیر اتحادیه اروپا / EEA باشید.
  • حداقل ۱۸ سال سن داشته باشید.
  • سابقه کیفری پاک داشته باشید.
  • برای خود و خانواده خود بیمه درمانی داشته باشید.
  • شخصیت خوبی داشته باشید.

از سال ۲۰۲۱، دیگر نیازی به بازدید حضوری از یونان برای شروع درخواست خود ندارید.

مراحل و جدول زمانی برنامه ویزا طلایی یونان

روند درخواست ویزای طلایی یونان دارای نظم نسبتاً ساده‌ای است.

مرحله ۱. برای دریافت تیم ویزا طلایی صحبت کنید و ملک خود را انتخاب کنید

برای تکمیل این مرحله، باید معیارهای سرمایه‌گذاری را تعیین کنید و ملکی را که می‌خواهید در آن سرمایه‌گذاری کنید، انتخاب کنید. شما می‌توانید ویژگی‌های مختلفی را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید تا زمانی که ارزش افزوده آن برابر یا بالاتر از ۲۵۰۰۰۰ یورو باشد.

مرحله ۲. مراحل قانونی را دنبال کنید

این مرحله را می‌توان با دریافت شماره مالیات غیر مقیم یونان و افتتاح حساب بانکی یونان تکمیل کرد و به عنوان یک مرحله اختیاری، می‌توانید وکالت‌نامه داشته باشید.

مرحله ۳. مالکیت را بدست آورید

این مرحله شامل اجرای “بررسی قانونی” ملک توسط یک وکیل از طرف شما است. پس از آن، باید قرارداد خرید و فروش سفته و اجرای یک سند عمومی را دریافت کنید.

مرحله ۴. برنامه خود را شروع کنید

برای عبور از این مرحله، باید تمام مدارک مورد نیاز در مورد درخواست ویزای طلایی را آماده کنید. معمولاً استخدام وکیل یک ایده هوشمندانه است؛ زیرا ممکن است این کار طاقت فرسا باشد.

مرحله ۵. از یونان دیدن کنید

در اینجا شما باید تمام داده‌های بیومتریک را به مقامات مربوطه در یونان ارسال کنید.

مرحله ۶. تایید ویزای طلایی یونان خود را دریافت کنید

مقامات این مرحله را انجام می‌دهند، درخواست ویزای طلایی شما تایید می‌شود و سپس کارت اقامت طلایی ویزای شما صادر می‌شود.

مرحله ۷. ویزای طلایی خود را در یونان تمدید کنید

هر پنج سال یکبار می‌توانید برای تمدید کارت اقامت گلدن ویزای خود اقدام کنید و دسترسی به اقامت دائم را آسان کنید.

مرحله ۸. درخواست شهروندی

زندگی در آنجا به مدت هفت سال و پرداخت مالیات، شما را واجد شرایط درخواست شهروندی و پاسپورت یونانی می‌کند. با این حال، این فرصتی است که اطلاعات زیادی در مورد آن وجود ندارد.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری ویزای طلایی یونان

انواع مختلفی از سرمایه‌گذاری وجود دارد که شما را واجد شرایط دریافت ویزای طلایی یونان می‌کند. این می‌تواند شامل سرمایه‌گذاری در املاک و اوراق قرضه دولتی است.

سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات

در ادامه در مورد شیوه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یونان صحبت کرده‌ایم:

 

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یونان
خرید ملک در یونان (به جزء در شهرداری‌های آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی) حداقل ۲۵۰۰۰۰ یورو
خرید ملک در شهرداری‌های آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی (پس از ۱ می ۲۰۲۳) حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو
اقامت در هتل‌ها یا اقامتگاه‌های توریستی مبله در استراحتگاه‌های توریستی یکپارچه ۱۰ سال قرارداد اجاره امضا شده

سایر گزینه‌های سرمایه‌گذاری

  • حداقل ۴۰۰۰۰۰ یورو سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی یونان
  • اوراق قرضه یا سهام شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در یونان
  • سهام و اوراق قرضه صندوق‌های خطرپذیر و سهام خصوصی که دفتر مرکزی آنها در یونان است.

اگر تصمیم به خرید ملک دارید:

  • ملک مستغلات باید متعلق به شما باشد و همچنان در اختیار شما باشد.
  • اگر ملک را از طریق یک شخص حقوقی به دست آورده‌اید، باید مالک ۱۰۰٪ سهام شرکت باشید.

اگر تصمیم به امضای اجاره‌نامه اقامتگاه گرفته‌اید:

  • این قرارداد باید حداقل ۱۰ سال و ۲۵۰۰۰۰ یورو در مبلغ اجاره را پوشش دهد.
  • قرارداد باید مستلزم پرداخت واحد اجاره‌بهای معادل اجاره ده ساله ملک باشد.

شما می توانید مجوز اقامت ویزای طلایی خود را هر پنج سال یکبار تمدید کنید؛ اما باید شرایط فوق را داشته باشید تا بتوانید در پایان هر پنج سال این کار را انجام دهید. برای اخذ اقامت تمکن مالی یونان نیز می توانید روی لینک کلیک کنید یا برای کسب اطلاعات بیشتر با مشاوران النورا در تماس باشید.

همین حالا با ما رایگان مشاوره کنید