کشورهای بدون ویزا برای ایرانیان سال ۲۰۲۴
براساس توافقات بین ایران و برخی از کشورها، بدون ویزا میتوانید به آنها سفر کنید. ترکیه از کشورهای بدون ویزا است که بیشتر از همه مورد استقبال ایرانیان قرار میگیرد…
ممنوعیت خرید ملک در کانادا توسط غیر کانادایی ها، برای ۲ سال دیگر تا تاریخ ۱ ژانویه ۲۰۲۷ اعلام شد. البته معافیتها و اصلاحاتی وجود دارد که شامل خرید ملک در خارج از محدوده کلان شهرها و مناطق کم جمعیت، افرادی که مجوز کار یا تحصیل دارند، خرید زمینهای خالی با کاربری مسکونی و مختلط، و چند استثنا دیگر میشود…
فهرست مطالب مهم [نمایش]
دولت کانادا در ۴ فوریه ۲۰۲۴ تمدید ممنوعیت مالکیت خارجی املاک مسکونی در کانادا را تا ۱ ژانویه ۲۰۲۷ اعلام کرد. قانون ممنوعیت خرید ملک در کانادا برای خارجی ها از ۱ ژانویه ۲۰۲۳ به تصویب رسید و اجرایی شد. بر اساس این قانون برای ۲ سال از خرید ملک مسکونی توسط افراد غیر کانادایی جلوگیری میشود و همان طور که در ابتدا نیز گفته شد و اکنون که در سال ۲۰۲۴ هستیم، این ممنوعیت قرار است تا دو سال دیگر نیز تمدید شود. البته معافیتهایی برای برخی افراد غیر کانادایی که شهروند این کشور نیستند یا اقامت دائم کانادا را ندارند، در نظر گرفته شده است. با ما تا پایان همراه باشید تا قانون ممنوعیت خرید ملک در کانادا را بیشتر بشکافیم و بهتر بررسی کنیم.
اگر میخواهید در کانادا مشغول به کار شوید مقاله مشاغل مورد نیاز کانادا را از دست ندهید.
کانادا ممنوعیت خرید املاک مسکونی توسط خارجی ها را تا آخر سال ۲۰۲۶ تمدید کرد. این قانون در سال ۲۰۲۲ توسط دولت جاستین ترودو و تصویب در پارلمان کانادا وضع شد که بر اساس آن خرید ملک برای افراد غیر کانادایی که شهروند یا مقیم دائم کانادا نیستند را ممنوع میکند. قانون خرید ملک در کانادا در ۱ ژانویه ۲۰۲۵ منقضی میشود، اما قرار است که این ممنوعیت به طور قانونی تا ۱ ژانویه ۲۰۲۷ ادامه پیدا کند.
کانادا ممنوعیت خرید املاک مسکونی را برای دو سال دیگر تمدید کرد، چون نشانههایی از جهش بازار املاک و مستغلات دیده میشود. دولت کانادا این ممنوعیت را قانونی کرد چون در مورد هزینه سرپناه در کلان شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور برای شهروندان کانادایی، نگرانیهایی وجود دارد. افزایش خرید توسط غیر کاناداییها و در بسیار موارد خالی ماندن خانهها که توسط خارجیها خریداری میشوند، باعث تاثیرات منفی در بازار املاک و البته کمبود سرپناه و افزایش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ برای کاناداییها شده است. بر اساس دادههای آژانس املاک و مستغلات کانادا (CREA)، میانگین قیمت خانههای فروخته شده در کانادا در دسامبر ۲۰۲۳ حدود ۶۵۷٬۱۴۵ دلار کانادا بود که افزایش ۵.۱ درصدی را نسبت به دسامبر ۲۰۲۲ نشان میدهد.
برای مهاجرت به کانادا بهتر است همه چیز را بررسی کنید. یکی از موارد مهم بحران مسکن کانادا است که در مقاله آن با دلایل این بحران آشنا میشوید.
دلایل وضع کردن و تمدید ممنوعیت خرید خانه در کانادا را میتوان در صحبت یکی از وزرای کابینه دولت فعلی، جستجو کرد. کریستا فریلند وزیر دارایی کانادا:
با تمدید ممنوعیت خرید خارجی، ما مطمئن خواهیم شد که خانهها برای زندگی خانوادههای کانادایی مورد استفاده قرار میگیرد و به دارایی مالی سوداگرانه تبدیل نخواهد شد.
همچنین طرحهای شهری و منطقهای نیز در زمینه محدود کردن خرید ملک توسط اتباع خارجی در دست بررسی است. برای مثال در شهر تورنتو، شورای شهر در مورد مالیات بر خرید خانه توسط افراد غیر مقیم با نرخ ۱۰ درصد از ارزش ملک را بررسی خواهد کرد. این طرح برای کنترل قیمت مسکن در تورنتو و حفظ سطحی از مقرون به صرفه بودن بازار املاک و مستغلات مسکونی بررسی میشود و هدفش منصرف کردن خریداران غیر کانادایی از خرید ملک در شهر تورنتو به ویژه کسانی است که قصد زندگی کردن در ملک خریداری شده را ندارند.
اصلاحات و معافیتهایی در مارس ۲۰۲۳ در قانون ممنوعیت خرید ملک در کانادا در نظر گرفته شد که طبق آن دولت کانادا به غیر کانادایی ها اجازه خرید زمین خالی یا ملک مسکونی را برای توسعه میدهد. همچنین معافیتهایی برای دانشجویان خارجی و افراد دارای مجوز کار برای خرید ملک در کانادا وجود دارد، مشروط به این که برای مدت طولانی در اقامت کانادا داشته و قبلا ملکی را خریداری نکرده باشند.
مواردی که مشمول ممنوعیت خرید ملک توسط افراد غیر کانادایی نمیشود:
برای مهاجرت به کانادا باید نمره مورد نظر کانادا را برای آزمون زبان داشته باشید. در مقاله آزمون زبان برای مهاجرت به کانادا با آزمون مورد نیاز آشنا شوید.
اگر یک غیر کانادایی قانون ممنوعیت خرید را نقض کند چه میشود؟
اگر یک کانادایی یا غیر کانادایی یا هر شخص دیگر، آگاهانه به یک غیر کانادایی در خرید ملک مسکونی کمک کند، محکوم به نقض این ممنوعیت میشود و باید جریمهای تا سقف ۱۰٬۰۰۰ دلار کانادا را بپردازد. همچنین دادگاه میتواند حکم به فروش ملک مسکونی بدهد.
سخن آخر
قانون ممنوعیت خرید ملک در کانادا توسط غیر کانادایی ها، برای دو سال دیگر و تا ۱ ژانویه ۲۰۲۷ تمدید شد. به موجب این قانون، خریداران غیر کانادایی نمیتوانند در شهرهای بزرگ و پرجمعیت اقدام به خرید ملک مسکونی کنند. این قانون شامل افرادی که مجوز کار یا تحصیل در کانادا را دارند یا ملک به ارث رسیده به غیر کانادایی و افراد خارجی که از همسر کانادایی خود طلاق گرفتهاند نمیشود. افراد غیر کانادایی تنها در خارج از محدوده کلان شهرها و مناطق شهری کوچکتر با جمعیت زیر ۱۰۰٬۰۰۰ نفر مجاز به خرید ملک خواهند بود.
همچنین استثنائات دیگری برای خرید ملک در کانادا برای اتباع خارجی در این قانون وجود دارد که در این مقاله عنوان شد. اگر قصد سرمایه گذاری و خرید ملک مسکونی در کانادا را دارید، حتما با یک وکیل مهاجرتی با تجربه مشاوره داشته باشید تا از آخرین تغییرات این قانون باخبر شوید. برای این منظور، میتوانید با کارشناسان موسسه مهاجرتی النورا درتماس باشید تا آخرین آپدیتها از این قانون و شرایط خرید ملک در کانادا را در اختیارتان بگذارند.
سوالات متداول
در قسمت زیر به برخی از پرسشهای متداول درباره «ممنوعیت خرید ملک در کانادا» پاسخ دادیم:
۱. چه نوع املاکی تحت قانون ممنوعیت خرید ملک در کانادا قرار میگیرد؟
این قانون شامل خرید ساختمانهایی با ۳ واحد مسکونی یا کمتر و همین طور خانههای نیمه مستقل و واحدهای کاندومینیوم میشود. قانون ممنوعیت، خرید ساختمانهای مسکونی بزرگتر با ۴ واحد مسکونی یا بیشتر را ممنوع نمیکند.
۲. این قانون از چه تاریخی شروع و تا چه تاریخی تمدید شده است؟
قانون ممنوعیت خرید ملک در کانادا توسط غیر کاناداییها در ۱ ژانویه ۲۰۲۳ برای مدت ۲ سال تصویب و اجرایی شد و در تاریخ ۴ فوریه ۲۰۲۴ دولت اعلام کرد که برای دو سال دیگر و تا تاریخ ۱ ژانویه ۲۰۲۷ تمدید میشد.
۳. چه مواردی مشمول قانون ممنوعیت خرید ملک برای غیر کاناداییها نمیشود؟
خرید زمینهای خالی طبقه بندی شده با کاربری مسکونی و مختلط ، املاک تفریحی مثل ویلا و همچنین املاک خارج از محدوده کلانشهرها (حداکثر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت) و در مناطق کم جمعیت (حداقل ۱۰٬۰۰۰ نفر) منع قانونی ندارند.
۴. چه استثناهایی برای این قانون وجود دارد؟
برخی از غیر کاناداییها میتوانند طبق شرایطی در کانادا ملک بخرند: شهروندان دارای اقامت دائم کانادا (PR)/ دانشجویانی که مجوز تحصیلی دارند و مدت زیادی است در کانادا اقامت دارند/ افرادی که مجوز کار دارند و از مجوز اقامتشان حداقل ۱۸۳ روز باقی مانده است/ غیر کانادایی که از همسر کانادایی خود طلاق گرفتهاند/ ملک به ارث رسیده/ خرید ملک در کانادا به منظور توسعه مسکونی/ استفاده از حق تضمین و وثیقه مثل توقیف مسکن
۵. هدف از ممنوعیت خرید ملک در کانادا برای غیر کاناداییها چیست؟
دولت کانادا برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن و مقرون به صرفه ماندن آن برای کاناداییها و همچنین افزایش عرضه مسکن و جلوگیری از سوداگری مالی در این حوزه توسط خارجیها، این قانون را وضع و برای ۲ سال دیگر تمدید کرده است.
مقالات مرتبط
کشورهای بدون ویزا برای ایرانیان سال ۲۰۲۴
براساس توافقات بین ایران و برخی از کشورها، بدون ویزا میتوانید به آنها سفر کنید. ترکیه از کشورهای بدون ویزا است که بیشتر از همه مورد استقبال ایرانیان قرار میگیرد…
راهنمای جامع پر کردن و تکمیل فرم درخواست ویزای شینگن
تکمیل فرم درخواست ویزای شینگن از مراحل بسیار مهم دریافت ویزای شینگن است. با ما همراه باشید تا دستورالعملهای تکمیل هر بخش را یاد بگیرید…
هر آنچه که باید در مورد کشور یونان بدانید!
در این راهنمای جامع کشور یونان درباره موقعیت جغرافیایی، تاریخ، تمدن و فرهنگ، آب و هوا و اقتصاد کشور یونان اطلاعات مفیدی و کاملی فراهم شده است. با النورا همراه باشید…
اپلای دکترا در اروپا ۲۰۲۴ + نکات مهم که باید بدانید
تحصیل در دوره دکترا در دانشگاههای اروپایی میتواند آینده شغلیتان را تضمین کند. به همین خاطر، جهت اخذ ویزای کشورهای اروپایی برای اپلای دکترا در اروپا میتوانید با تیم مهاجرتی النورا در تماس باشید…
سفر به پرتغال + هزینه و شرایط سفر
به منظور سفر به پرتغال، اول از همه باید ویزای توریستی و شینگن این کشور را دریافت کنید. در زمینه اخذ ویزای شینگن پرتغال، مشاورین النورا همراه شما خواهند بود…