گلدن ویزای اروپا

اقامت اروپا از طریق گلدن ویزا

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، خرید سهام، راه‌اندازی کسب‌وکار، انتقال سرمایه و مواردی دیگر همگی از روش‌های اخذ اقامت اروپا زیر نظر برنامه «گلدن ویزا» است. برنامه گلدن ویزا، برای سرمایه‌گذارانی که در اقتصاد یکی از کشورهای اتحادیه اروپا و شینگن مشارکت داشته باشند و سرمایه‌گذاری بالایی انجام دهند، مجوز اقامت می‌دهد. چندین کشور اروپایی، برنامه ویزای طلایی را برای جذب سرمایه‌گذار خارجی و رشد اقتصادی خود طراحی کرده‌اند و امروزه یکی از سریع‌ترین و محبوب‌ترین روش‌ها برای اخذ اقامت و پاسپورت طلایی اروپا به حساب می‌آید. چنانچه قصد اخذ اقامت اروپا از طریق گلدن ویزا را دارید، مجموعه النورا در این مسیر گام‌به‌گام شما را همراهی می‌کند تا چالش‌ها را پشت سر بگذارید و به هدف نهایی خود برسید.

گلدن ویزا یا ویزای طلایی (Golden Visa)، یک برنامه مهاجرتی است که به افراد ثروتمند در ازای سرمایه‌گذاری بالا اجازه اقامت در یک کشور خارجی را می‌دهد. سرمایه‌گذاری قابل توجه در یک کشور اروپایی می‌تواند منجر به اخذ پاسپورت طلایی (Golden Passport) شود که به شخصی که در کشور مورد نظر سرمایه‌گذاری کرده اعطا می‌شود. در هر دو مورد گلدن ویزا و پاسپورت طلایی، معمولاً الزامی برای حضور تمام وقت در کشوری که در آن سرمایه‌گذاری کرده‌اید وجود ندارد. برای واجد شرایط بودن اخذ اقامت اروپا از طریق گلدن ویزا باید سرمایه‌گذاری بسیار زیادی از صد‌ها هزار تا میلیون‌ها یورو انجام دهید.
در صورت خرید ملک یا سرمایه‌گذاری کلان در حوزه‌های مختلف در یک کشور اروپایی، ویزای طلایی اتحادیه اروپا را دریافت خواهید کرد. گلدن ویزا، یک مجوز اقامت است که به صورت مداوم تا زمانی که سرمایه‌گذاری شما تداوم داشته باشد و سرمایه خود را حفظ کنید، قابل تمدید خواهد بود. همان طور که گفته شد، در برنامه گلدن ویزا مجبور نیستید که در کشور مقصد به شکل مداوم زندگی کنید تا مجوز اقامت تمدید شود، اما برای اخذ اقامت دائم و شهروندی، اکثر کشورها الزام اقامت خاصی را مدنظر دارند که باید بر اساس آن مدت زمان یا دوره مشخصی را در کشور مقصد زندگی کنید.

شرایط

هر کشور اروپایی و شینگن قوانین و شرایط خاص خود را برای جذب افراد سرمایه‌گذار در برنامه گلدن ویزا دارند، اما به صورت عمومی شرایط اخذ مجوز اقامت گلدن ویزای اروپا شامل موارد زیر است:

• داشتن حداقل سرمایه تعیین شده برای سرمایه‌گذاری (بسته به کشور مقصد متفاوت است)
• انجام یکی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری گلدن ویزا مثل:
• خرید املاک و مستغلات یا پروژه‌های بازسازی
• انتقال سرمایه
• خرید سهام و اوراق قرضه دولتی
• راه‌اندازی کسب‌وکار و ایجاد شغل
• سرمایه‌گذاری در سهام شرکت‌ها
• سرمایه‌گذاری در حوزه‌های فناوری، تحقیقاتی و گردشگری
• تداوم سرمایه‌گذاری و حفظ سرمایه
• سن بالای ۱۸ سال
• تابعیت غیر اتحادیه اروپا
• قانونی بودن منبع سرمایه
• داشتن بیمه‌نامه معتبر
• عدم سوء‌پیشینه کیفری
• سلامت جسمی و روانی
• اثبات تمکن مالی (در صورت اقامت)
• برآورده کردن الزامات تعداد روزهای اقامت در کشور مقصد (در صورت نیاز برای تمدید ویزا و درخواست اقامت دائم و شهروندی)

مقایسه کشورها

مجوز اقامت گلدن ویزا توسط چندین کشور عضو پیمان شینگن و اتحادیه اروپا همچون اسپانیا، پرتغال، یونان، ایتالیا، مالت، سوئیس، اتریش، بلژیک، آلمان، بلغارستان و ایرلند صادر می‌شود. هر کدام از این کشورها قوانین و شرایط خاصی را برای سرمایه‌گذاری دارند. سه کشور زیر از محبوب‌ترین و پرکارترین کشورها در برنامه اقامتی گلدن ویزا هستند که النورا نیز خدمات مربوط به آنها را ارائه می‌دهد:

اسپانیا

• گلدن ویزای اسپانیا، که از سال ۲۰۱۳ راه‌اندازی شد، به «ویزای سرمایه‌گذار» نیز شناخته می‌شود و بیش از ۱۰۰٬۰۰۰ سرمایه‌گذار را به خود جذب کرده است. این برنامه بیشتر بر سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات تمرکز دارد.
• خرید املاک مستغلات حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو
• سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی حداقل ۲ میلیون یورو
• انتقال سرمایه و سپرده گذاری در یک بانک اسپانیایی به ارزش حداقل ۱ میلیون یورو
• خرید سهام به ارزش حداقل ۱ میلیون یورو
• راه‌اندازی کسب‌وکار نوپا و ایجاد شغل به ارزش حداقل ۱ میلیون یورو
• اعتبار ۲ ساله و قابل تمدید برای هر دو سال
• بدون شرط اقامت برای تمدید
• شرط اقامت ۶ ماه از هر سال برای درخواست اقامت دائم و شهروندی
• اقامت دائم بعد از ۵ سال و شهروندی بعد از ۱۰ سال

پرتغال

• گلدن ویزای پرتغال، که از سال ۲۰۱۲ شروع به کار کرد، یکی از مقرون‌به‌صرفه‌‌ترین و سریع‌ترین برنامه‌های اقامتی اروپا از طریق سرمایه‌گذاری است که امکان اخذ پاسپورت طلایی در کمتر از ۵ سال را در صورتی که سرمایه‌گذاری تداوم داشته باشد، فراهم می‌کند.
• خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو
• سرمایه‌گذاری به ارزش حداقل ۳۵۰٬۰۰۰ یورو در املاک واقع شده در منطقه بازسازی شهری پرتغال (در مناطق کم تراکم ۲۸۰٬۰۰۰ یورو)
• خرید املاک مسکونی و تجاری به ارزش حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو در دو منطقه «آزور» و «مادیرا» (حداقل ۳۵۰٬۰۰۰ یورو برای بازسازی)
• سرمایه‌گذاری به ارزش حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو در یک صندوق سرمایه‌گذاری واجد شرایط
• انتقال حداقل ۱.۵ میلیون یورو به حساب بانکی پرتغال
• خرید حداقل ۱ میلیون یورو سهام
• سرمایه‌گذاری به ارزش حداقل ۱ میلیون یورو در یک شرکت پرتغالی
• راه‌اندازی شرکت و ایجاد حداقل ۱۰ شغل برای شهروندان پرتغالی با سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو
• سرمایه‌گذاری به ارزش حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو برای فعالیت‌های تحقیقاتی در زمینه علم و فناوری
• سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو برای حمایت از بازسازی میراث هنری و فرهنگی پرتغال
• اعتبار ۲ ساله و قابل تمدید برای هر ۳ سال
• شرط اقامت ۷ روز از هر سال برای تمدید کارت اقامت طلایی، اقامت دائم و شهروندی
• اقامت دائم و شهروندی بعد از ۵ سال

یونان

• گلدن ویزای یونان نیز یکی دیگر از مقرون‌به‌صرفه‌‌ترین برنامه‌های سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت اروپا با سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو در املاک و مستغلات است و تا ۵ سال نیز اعتبار دارد.
• سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به ارزش حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو (یا ۵۰۰٬۰۰۰ یورو در ۳۶ شهرداری منتخب یونان همچون آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی از تاریخ ۱ می ۲۰۲۳)
• قرارداد اجاره با یک موسسه پذیرایی مثل هتل، رستوران، اسپا و غیره به ارزش حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو (قرارداد اجاره باید حداقل برای ۱۰ سال معتبر باشد)
• سرمایه‌گذاری در یک صندوق سرمایه‌گذاری جایگزین به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ یورو در یونان یا یکی دیگر از کشورهای عضو اتحادیه اروپا که در حوزه املاک و مستغلات یونان سرمایه‌گذاری می‌کنند.
• سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی، سهام افزایش سرمایه یا اوراق قرضه قابل معامله به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ یورو
• سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ یورو
• سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی شرکتی به ارزش حداقل ۸۰۰٬۰۰۰ یورو
• اعتبار ۵ ساله و قابل تمدید
• بدون شرط اقامت برای تمدید
• اخذ اقامت دائم بعد از ۵ سال و شهروندی بعد از ۷ سال اقامت مداوم

چنانچه قصد اخذ اقامت اروپا از طریق گلدن ویزای هر کدام از ۳ کشوری که معرفی شد را دارید، کافیست با کارشناسان النورا تماس گرفته و مشاوره رایگان داشته باشید و از خدمات تخصصی ما برای اخذ اقامت در اروپا استفاده کنید.

فرآیند اجرایی

فرآیند اخذ اقامت گلدن ویزای اروپا به شکل زیر است:

• انتخاب کشور و گزینه سرمایه‌گذاری مورد نظر
• نهایی کردن سرمایه‌گذاری و دریافت سند خرید یا سرمایه‌گذاری با سفر به کشور مقصد یا از طریق وکیل (اگر نیاز است به کشور مورد نظر سفر کنید، باید ویزای تایپ C شینگن بگیرید)
• جمع‌آوری مدارک لازم و ترجمه آنها
• اقدام برای اخذ گلدن ویزا با ارائه درخواست به سفارت کشور مقصد
• گذراندن مراحل بیومتریک و مصاحبه
• بررسی و پردازش ویزای طلایی (بین ۲ تا ۴ ماه یا بیشتر)
• دریافت کارت اقامت طلایی
• اقدام برای اخذ ویزای شینگن، چنانچه می خواهید به کشور مورد نظر سفر کنید.

مدارک لازم اقامت گلدن ویزای اروپا

مدارک مورد نیاز اخذ اقامت اروپا از طریق گلدن ویزا بسته به کشور مورد نظر متفاوت است، اما مدارک عمومی لازم شامل موارد زیر می‌شود:

• اسناد اثبات سرمایه‌ گذاری و خرید ملک
• فرم تکمیل شده ویزای طلایی
• پاسپورت معتبر
• عکس پاسپورتی
• اسناد اثبات تمکن مالی
• مدارک هویتی اعضای خانواده (در صورت الحاق خانواده)
• اسناد اثبات محل اسکان در کشور مقصد (در صورت سفر و اقامت)
• بیمه درمانی معتبر
• گواهی سلامت
• گواهی عدم سوء‌پیشینه کیفری
• سند پرداخت هزینه درخواست ویزا

شما چه کار کنید؟

النورا برای شما چه کاری می‌کند؟

متخصصان و مشاوران حرفه‌ای النورا، در تمامی مراحل اخذ اقامت اروپا از طریق شغل، تحصیل، گلدن ویزا، تمکن مالی و روش‌های دیگر همراه شما هستند. اخذ اقامت اروپا از طریق گلدن ویزا، پروسه‌ای زمان‌بر و پر چالش است و باید با صبر و آگاهی کافی تمام مراحل آن را پشت سر گذاشت. شما بروکراسی زیادی را برای خرید و سرمایه‌گذاری در پیش رو دارید که روندی پیچیده و سرگیجه آور خواهد بود و به همین دلیل بهتر است از یک وکیل مهاجرتی در این مسیر استفاده کنید. النورا از مشاوره اختصاصی گرفته تا اخذ اقامت اروپا شما را تنها نخواهد گذاشت و در فرآیندهای زیر همراه شما است:

• مشاوره رایگان و تخصصی در مورد برنامه گلدن ویزای کشورهایی مثل اسپانیا، پرتغال و یونان
• پروسه خرید ملک و سرمایه‌گذاری در کشور مقصد
• پیگیری روند سرمایه‌گذاری و دریافت اسناد و قراردادهای مربوطه
• جمع‌آوری مدارک مورد نیاز و ترجمه آنها
• پروسه درخواست ویزای طلایی و ویزای شینگن
• تکمیل دقیق و صحیح فرم‌‌های درخواست گلدن ویزا
• همراهی در پروسه اخذ مجوز اقامت در کشور مقصد
• کمک به تهیه بیمه درمانی، باز کردن حساب بانکی و دریافت شماره شناسایی مالیاتی
• کمک به پروسه اسکان در اروپا
• همراهی در جمع‌آوری اسناد و مدارک اثبات تمکن مالی
• پروسه تمدید یا تبدیل ویزا
• پیگیری در صورت ریجکت شدن ویزا
• پشتیبانی و مشاوره ۲۴ ساعته در حین پروسه و بعد از رسیدن شما به اروپا
• و…

 

چرا اقامت گلدن ویزای اروپا؟

چون بدون شک، برنامه گلدن ویزا یا ویزای طلایی، سریع‌ترین مسیر اخذ اقامت اروپا است. اگر توانایی مالی بالایی داشته باشید، با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، خرید سهام، انتقال سرمایه و سرمایه‌گذاری در حوزه‌های فناوری و گردشگری می‌توانید اقامت یکی از کشورهای اروپایی که برنامه گلدن ویزا را در دستور کار خود برای جذب سرمایه‌گذار دارند، به دست آورید. در این برنامه مهاجرتی فوق العاده، شما با حفظ سرمایه‌گذاری خود می‌توانید بعد از ۵ سال برای اقامت دائم و بعد از ۵ تا ۱۰ سال بسته به سیاست‌های کشور مقصد، برای اخذ شهروندی و پاسپورت اروپایی درخواست دهید.

با اخذ مجوز اقامت گلدن ویزا، شما و اعضای خانواده‌تان به استاندارد بالای زندگی و خدمات رفاهی، اجتماعی، درمانی و آموزش با کیفیت قاره سبز دسترسی خواهید داشت و همچنین می‌توانید آزادانه بدون ویزا به ۲۷ کشور شینگن سفر کنید. فراموش نکنید که با ویزای طلایی اروپا، امکان سرمایه‌گذاری‌های پرسود و البته توسعه آنها در دیگر مناطق این قاره فراهم خواهد بود.

مزایای اقامت گلدن ویزای اروپا

• حق اقامت، زندگی و تحصیل در اروپا
• مسیری سریع برای اخذ اقامت دائم و شهروندی اروپا
• عدم نیاز به کار کردن
• سفر به ۲۷ کشور منطقه شینگن بدون ویزا
• دسترسی به خدمات آموزشی و درمانی با کیفیت
• امکان تحصیل افراد زیر ۱۸ سال تحت تکفل در سیستم‌های آموزشی معتبر
• فرصت‌های متنوع سرمایه‌گذاری پر سود
• امکان گسترش کسب‌وکار خود در تمامی نقاط اروپا
• نیاز به حداقل شرط اقامت، برای تمدید مجوز اقامت
• دسترسی به امکانات رفاهی و اجتماعی سطح بالا
• زندگی در کشورهای قوی از نظر اقتصادی
• استفاده از آزادی‌های فردی و اجتماعی
• آشنایی با فرهنگ‌ها و زبان‌های مختلف
• ثبات بالای سیاسی و محیط صلح آمیز در اکثر کشورها
• مشوق‌های مالیاتی در برخی از برنامه‌ها و کشورها
• امکان الحاق خانواده
• امکان درخواست اقامت دائم و شهروندی برای اعضای خانواده

معایب اقامت گلدن ویزای اروپا

• ریسک سرمایه‌گذاری
• هزینه بالای سرمایه‌گذاری
• فرآیند زمان‌بر و پیچیده
• امکان تغییر یا لغو برنامه گلدن ویزا
• عدم تضمین اقامت دائم یا تابعیت
• وجود الزامات حضور و شرط اقامت برای تمدید مجوز، اخذ اقامت دائم و شهروندی
• هزینه بالای زندگی در برخی از کشورهای اروپایی
• سیاست‌ های سختگیرانه مهاجرت برخی از کشورها
• تفاوت‌های فرهنگی

چرا النورا؟

مؤسسه مهاجرتی النورا، با بیش از ۱۰ سال فعالیت در حوزه‌های گردشگری و مهاجرتی با همکاری نیروی انسانی متخصص و متعهد خود تاکنون توانسته است برای متقاضیان بسیاری مجموعه‌ای از خدمات مهاجرتی را با موفقیت ارائه دهد. رسیدن شما به مقصد، تمامی آن چیزی است که ما برایش تلاش می‌کنیم. ما در مسیر اخذ اقامت اروپا از طریق گلدن ویزا و دیگر برنامه‌های مهاجرتی در کنارتان هستیم تا با در نظر گرفتن تمام امکانات، شرایط و احتمالات بهترین گزینه را به شما پیشنهاد دهیم و برای اجرای آن در تمام مسیر حضور داشته باشیم.

با النورا از این مزایا برخوردار خواهید بود:

• امکان استفاده از مشاوره رایگان
• امکان پرداخت حق‌الزحمه با شرایط ویژه
• امکان استفاده از تجربه دو تیم تخصصی در ایران و کشورهای مقصد
• پاسخگویی ۲۴ ساعته برای تمام مسائلی که در فرآیند مهاجرت اتفاق می‌افتد
• رابط حرفه‌ای و با تجربه شما با بیشتر سفارت‌خانه‌ها
• امکان ثبت اعتراض در صورت ریجکت شدن
• امکان استفاده از راه‌های جایگزین در صورت ریجکت شدن
• تضمین بازگشت وجه پرداختی در صورت عدم موفقیت در زمان اخذ ویزا
• همراهی شما از تصمیم به مهاجرت تا رسیدن به مقصد
• انجام اقدامات پس از دریافت ویزا، از قبیل أخذ بلیت، رزرو محل اولیه اقامت و…
• همراهی اولیه در فرآیند جامعه‌پذیری در کشور مقصد از جمله بازدید از مکان‌های ضروری برای زندگی، باز کردن حساب بانکی و…
• و…

 

 

نکات مهم گلدن ویزای اروپا

• قبل از اقدام برای انتخاب کشور مناسب برای برنامه گلدن ویزا، تهیه مدارک، مصاحبه و غیره با کارشناسان النورا مشاوره داشته باشید.
• کشور مورد نظر برای اخذ گلدن ویزا را بر اساس بودجه و وضعیت خود انتخاب کنید.
• در صورت امکان با یک شرکت سرمایه‌گذاری معتبر و با تجربه برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک استفاده کنید.
• در مورد گزینه‌های سرمایه‌گذاری به دقت تحقیق کنید، برخی از برنامه‌های گلدن ویزا تقلبی و کلاهبرداری هستند.
• در مسیر سرمایه‌گذاری بهتر است از وکیل مهاجرتی آشنا با سیستم املاک و مستغلات و همچنین سرمایه‌گذاری در اروپا استفاده کنید.
• مدارک مورد نیاز گلدن ویزا را با فرمت صحیح و ترجمه شده جمع‌آوری کنید.
• فرم‌های درخواست ویزا باید با اطلاعات درست و به زبان انگلیسی تکمیل شوند.
• از ارائه مدارک و اسناد جعلی خودداری کنید.
• شما باید تمکن مالی خود را از طریق اسنادی همچون صورتحساب بانکی به کشور مقصد اثبات کنید.
• نباید سابقه کیفری داشته باشید.
• داشتن بیمه درمانی در اروپا الزامی است.
• قبل از سفر حتما وضعیت اسکان خود در کشور مقصد را مشخص کنید.
• حتما اطلاعات ویزای طلایی خود مثل نوع ویزا، تعداد دفعات ورود و اعتبار زمانی را چک کنید.
• برای اخذ اقامت در هر کدام از کشورهای اروپایی باید یک حساب بانکی و شماره شناسایی مالیاتی داشته باشید.
• برای تمدید اقامت گلدن ویزا، اخذ اقامت دائم و شهروندی معمولا باید دوره مشخصی از طول سال را در کشور مقصد حضور داشته باشید.
• فرآیند اخذ گلدن ویزا و سرمایه‌گذاری زمان‌بر و البته پیچیده است؛ صبور باشید.
• بعد از سفر به کشور مقصد باید سریع برای مجوز اقامت اقدام کنید.
• چنانچه سابقه ریجکت ویزای شینگن دارید، احتمال رد درخواست گلدن ویزا بالا است.
• برای اخذ ویزا بهتر است از طریق آژانس‌های مهاجرتی معتبر اقدام کنید در غیر این صورت احتمال ریجکت ویزا بالا خواهد بود.

در صورت ریجکت شدن:

مواردی همچون پاسپورت نامعتبر، جعل سند، کامل نبودن مدارک، پر کردن ناقص ناصحیح فرم درخواست ویزا، ارائه اطلاعات غلط در مصاحبه، داشتن سابقه کیفری و عدم اثبات تمکن مالی به کشور مقصد بخشی از مواردی هستند که باعث ریجکت شدن ویزای شما می‌شود. پیشنهاد می‌کنیم، قبل از هر اقدام و مصاحبه‌ای، ابتدا با مشاوران ما در تماس باشید تا راهنمایی کامل را در اختیارتان قرار دهند. چنانچه چالش‌ها و مراحل روند اخذ ویزا و مجوز اقامت را نشناسید، احتمال ریجکت شدن ویزا بسیار بالا خواهد بود. در صورت ریجکت شدن:

النورا ابتدا علت ریجکتی ویزای شما را بررسی و برای ثبت اعتراض با کمک شما در صورت امکان اقدام به رفع آن می‌کند.
در صورت ریجکت شدن ویزا، هزینه‌های بررسی و درخواست ویزا برگشت‌پذیر نخواهد بود.
در صورت ریجکت شدن ویزا، پیش‌پرداخت به شما برگردانده می‌شود.

سوالات متداول

در قسمت زیر به برخی از پرسش‌های متداول درباره «اقامت گلدن ویزای اروپا» پاسخ دادیم: